Tag Archive for renovatie

Bij een betonrenovatie wordt de oude betonconstructie verwijderd en vervangen

Rond 1970 werden er steeds meer gebouwen voorzien van een extreem snel te plaatsen betonlaag, waardoor later vaak een grote betonrenovatie nodig is. Aan deze betonlagen werd de stof calciumchloride toegevoegd, waardoor het beton veel sneller droogde. Dit had als gevolg dat er veel meer betonvloeren konden worden aangelegd, in een veel kortere tijd. Dit leek dé uitvinding en werd sinds die tijd dan ook veelvuldig gebruikt in de bouwwereld. Helaas bleek dit toch niet de ideale oplossing. Na verloop van tijd vertoonden juist deze betonconstructies een aantal gebreken: scheuren, barsten en roestplekken.

Grote ongelukken voorkomen door renovatie van de betonconstructie
Naast de vervanging van slechte kwaliteit beton, is een betonrenovatie ook een goede keuze bij sterk verouderde flats die compleet uit beton bestaan. Door natuurlijke processen zoals erosie en slijtage neemt de kwaliteit van het beton in de loop van de tijd af. Een betonrenovatie zorgt voor een nieuwe en sterke ondergrond, zodat er in de toekomst grotere reparaties voorkomen kunnen worden. In veel gevallen is er ook sprake van betonrot en is er schade ontstaan door roestplekken in het beton. Dit is niet alleen een vervelend gezicht, maar kan er ook voor zorgen dat er grote ongelukken kunnen gebeuren. Vaak genoeg is er in het nieuws te horen dat er een balkon van een woonflat is doorgezakt. Dit kan levensgevaarlijke situaties opleveren die mensenlevens kunnen kosten.

Modern beton is erg gebruiksvriendelijk
Beton wordt vaak en veel in woonflats of wegen verwerkt. Dat is niet voor niets, want beton is vaak erg gebruiksvriendelijk. Het moderne beton is milieuvriendelijk, innovatief en zeer duurzaam. Betonrenovatie van een oude betonconstructie is daarom een verstandige keuze. 

Uw woning renoveren

Woont u al meer dan 5 jaar in het zelfde huis en bent u toe aan iets nieuws? Een nieuw huis kopen is geen optie want dat is heel duur. Wat u wel kunt doen is uw huis renoveren en eventueel een aanbouw doen. Als u uw huis renoveert lijkt het huis waar u al die tijd in heeft gewoond weer als nieuw. Een renovatie is ook nog eens veel goedkoper dan een nieuw of ander huis. Mocht u nog geld over hebben na de renovatie kunt u ook nog voor een aanbouw kiezen. Een aanbouw geeft u meer ruimte in huis en uw huis lijkt een stuk mooier.

Aanbouw

Volgens de president van de Nederlandse bank zijn wij uit de crisis. Het is nu de tijd om te investeren. Bent u geïnteresseerd in een aanbouw? Dat is logisch, een aanbouw doet uw huis ten goede. Na een aanbouw stijgt de waarde van uw huis per direct en het geeft u weer een verfrissende kijk op uw eigen huis. Een aanbouw hoeft ook niet duur te zijn, vraag maar eens vrijblijvend een offerte aan. U zult schrikken van de voordelige prijzen. Voordat de verbouwing of aanbouw begint moet u wel eerst een bouwvergunning hebben. Zonder bouwvergunning kunnen onze experts niet aan de slag.

Ervaren klusjesman

Voor een aanbouw of een renovatie heeft u wel een ervaren klusjesman nodig. Een ervaren klusjesman weet waar hij mee bezig is en weet wat goed is voor uw huis. Deze klusjesmannen hebben allemaal het kluskeurmerk en werken volgens een bepaald standaard. Zij moeten goed werk leveren want anders raken zij hun kluskeurmerk kwijt. De klusjesmannen kunnen alles wat te maken heeft met het klussen in huis, zij doen de vloeren, muren, plafonds, leidingwerk, timmerwerk, schilderwerk en nog veel meer dingen. Zij zijn professionals.

Woningrenovatie: een dakterras aanleggen

Hebt u geen plekje om lekker buiten te zitten, omdat u een woning midden in de stad hebt gekocht, dan valt daar in veel gevallen wel iets aan te doen. Zeker in de zomermaanden is er niets zo prettig om af en toe buiten van het mooie weer te kunnen genieten. Behoort een tuin bijvoorbeeld niet tot de mogelijkheden, dan zijn er misschien wel interessante alternatieven. Misschien is het mogelijk om een dakterras aan te leggen op uw woning?

Dakterras als investering in uw woning

Wie een eigen woning bezit, is vaak voortdurend op zoek naar mogelijkheden om zijn woning te vernieuwen. Dat is een goede zaak, want hoewel het een investering van u vraagt, zorgt u er zo wel voor dat uw woning bij de tijd blijft en in waarde stijgt. Voor mensen die geen tuin hebben is het aanleggen van een dakterras een slimme renovatie optie. Maar dan moet u natuurlijk wel over een stuk dak beschikken dat geschikt is voor het laten maken van een dakterras.

Vergunning aanleggen dakterras

Voor renovatiewerkzaamheden als het aanleggen van een dakterras hebt u een vergunning nodig van de gemeente. Ook is het belangrijk dat omwonenden uw beslissing om een dakterras aan te leggen goedkeuren. Buren zouden bijvoorbeeld tegen het idee kunnen zijn, omdat ze daardoor meer inkijk hebben in hun woning. Ook de eventuele bewoners van de woning onder het dakterras moeten ermee instemmen. Verder moet er worden berekend of de constructie stevig genoeg is voor het realiseren van het dakterras. U maakt het meeste kans om goedkeuring te krijgen voor een dakterras wanneer het dakterras aan de achterzijde van de woning wordt gemaakt en het dakterras geen extra inkijk geeft bij de buren.

Tips voor een dakterras

Wanneer u van alle betrokken partijen toestemming hebt gekregen, kunt u uitgebreid gaan nadenken over wat er allemaal mogelijk is. Hebt u al een idee over welke materiaalsoorten u wilt gaan gebruiken? Voor een maximaal plezier van uw dakterras is het slim om te kiezen voor mooie materialen, die zo min mogelijk onderhoud vergen. Denk bijvoorbeeld aan kunststof met houtmotief. Deze materiaalsoort maakt schilderen overbodig. Of weet u al wat voor vloer u op uw dakterras wilt leggen? Ook hiervoor bestaan allerlei mogelijkheden; houten vlonders, kunststof anti-slip vlonders, betegeling etc. Op het gebied van balustrades is ook van alles mogelijk. Verder is het ook nodig om een toegangsdeur te maken. Of wat dacht u van een schuifpui of harmonica deuren?

Renovatie specialist in uw regio

Ziet u zichzelf al zitten op uw mooie nieuwe dakterras? Maak er snel werk van door de specialistische hulp in te roepen van een renovatie specialist in uw regio. Bespreek samen alle mogelijkheden en vraag een gratis en vrijblijvende offerte aan.

Waarom kiezen voor BouwGarant?

Als u een bouwbedrijf inschakelt, let er dan altijd op dat u een bedrijf in de arm neemt dat is aangesloten bij het keurmerk BouwGarant. Het grote voordeel hiervan is dat u zeker weet dat u kwaliteit kunt verwachten. Een onafhankelijke instantie controleert namelijk regelmatig of de aangesloten bedrijven voldoen aan alle eisen. Daarbij wordt bijvoorbeeld gekeken naar diploma’s, werkwijze en kredietwaardigheid. Daarnaast heeft een BouwGarant bedrijf altijd voldoende aantoonbare ervaring.

Garantie van BouwGarant

Als u een BouwGarant bouwbedrijf inschakelt voor bijvoorbeeld een renovatie, dan heeft u de mogelijkheid om een garantie af te sluiten. Bij een verbouwing of renovatie gaat het vaak om grote bedragen, met een garantie worden de extra afbouwkosten vergoed als u aannemer failliet gaat. Daarnaast heeft u garantie tegen verborgen en constructieve gebreken na oplevering. Informeer bij het desbetreffende bedrijf goed naar de mogelijkheden en kies het zekere voor het onzekere.

De stappen naar zekerheid

Als u van plan bent te verbouwen komt er nogal wat op u af. U moet het budget bepalen, plannen maken, eventuele vergunningen aanvragen.. Wilt u zekerheid? Kies dan ten eerste voor een BouwGarant bouwbedrijf. Laat vervolgens een offerte opstellen en ga in gesprek met de expert. Bespreek de verbouwing in detail en zet dit ook op papier. Gaat u met het bedrijf in zee? Leg dan alle afspraken schriftelijk vast en sluit een contract af. Let erop dat de Consumentenvoorwaarden Verbouwingen (COVO2010) van toepassing worden verklaard. Regel eventueel een garantie als u niet voor vervelende verrassingen wilt komen te staan. Als de werkzaamheden zijn begonnen, is het verstandig om regelmatig te overleggen met de aannemer of het bedrijf. Zo blijft u op de hoogte en kunt u eventuele aanpassingen bespreken. Leg de opleverdatum schriftelijk vast, zodat u niet eindeloos hoeft te wachten op het resultaat.

Creëer meerwaarde met renovatie

Bent u van plan uw woning op de woningmarkt te zetten? Of heeft u net een nieuw huis gekocht en bent u benieuwd welke verbouwingen voor een meerwaarde kunnen zorgen? Meerwaarde door renovatie ligt ingewikkelder dan u wellicht denkt. Als u net een nieuwe woning heeft gekocht, kiest u hoogstwaarschijnlijk voor een verbouwing omdat u hiermee uw wooncomfort verhoogt en niet omdat u het huis wilt verkopen voor een hogere prijs. Als u van plan bent nog lang in de woning te blijven, kiest u sneller iets geheel naar uw smaak. Maar wilt u uw woning verkopen? Dan moet u goed nadenken over de soort renovatie en de stijl die u wilt creëren. Wat u misschien heel mooi vindt, kan een potentiële koper wel heel lelijk vinden.

Welke verbouwingen verhogen de woningwaarde?

Er zijn vele soorten renovatiemogelijkheden die uw woning meerwaarde geeft. Denk aan het vergroten van uw huis door een aanbouw, een serre of door een garage of schuur te bouwen. Of zorg voor een verlaging van de energierekening door uw vloer, dak, gevel te isoleren of door te kiezen voor goed isolatieglas. Daarnaast kunnen verbouwingen zoals een dakkapel, een dakraam, nieuwe installaties (CV-ketel, radiatoren, sanitair) ook zorgen voor een waardevermeerdering.

Ook verbouwing is aantrekkelijk

U kunt ook waardevermindering krijgen door een verbouwing. Denk bijvoorbeeld aan het slopen van een aanbouw (iets wat de markt erg aantrekkelijk vindt). Wilt u uw waarde vermeerderen door middel van renovatie? Vraag uw timmerbedrijf naar de vele mogelijkheden en laat u vrijblijvend informeren.

Bron: Timmerbedrijf Expres

Groen bouwen noodzakelijke businessstrategie

De markt voor duurzaam bouwen is globaal gegroeid. Professionals uit de industrie en gebouweigenaren zien het niet meer alleen als ‘the right thing to do’, maar als noodzakelijke businessstrategie.

Dat blijkt uit de tweede editie van een onderzoek van McGraw-Hill Construction (MHC), een Amerikaans informatieplatform voor de bouwindustrie, onder negen landen. Uit het eerste onderzoek vier jaar geleden bleek dat duurzaam bouwen vooral werd beschouwd als ‘het juiste om te doen’. Maar anno 2012 speelt de markt een veel grotere rol. De belangrijkste redenen om duurzaam te bouwen zijn: de marktvraag, lagere operationele kosten en brandingvoordeel.

Geen onverwachte verschuiving

Deze verschuiving is niet onverwacht, gezien de marktwaarde van ‘groene’ gebouwen 7 procent hoger is dan die van conventionele gebouwen. In de Verenigde staten is al bijna de helft van de nieuwe gebouwen groen en naar verwachting zal dit percentage zal stijgen naar 58 procent in 2015. Ook wordt verwacht dat in 2016 al bij 90 procent van de woonhuizen energie-efficiënte kenmerken aanwezig zullen zijn.

“Opvallend is dat bedrijven wereldwijd van plan zijn groene maatregelen te treffen in de komende drie jaar in alle soorten bouwconstructies, zowel in nieuwbouw als in renovatie,” zegt Harvey Bernstein, vice-president van Industry Insights en Alliances voor McGraw-Hill Construction. Als belangrijkste milieureden om duurzaam te bouwen wordt het verlagen van energieconsumptie genoemd. Door het gebruik van bijvoorbeeld isolatietechnieken, zonnepanelen of kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas kan de energieconsumptie drastisch worden verlaagd. Daarna is het verminderen van watergebruik de grootste zorg.

Noodzakelijke businessstrategie

“We hebben de globale bouwmarkt naar groen zien verschuiven. Momenteel zijn er in 92 landen over de hele wereld commissies voor duurzaam bouwen – meer dan het dubbele van wat het was toen we in 2008 voor het eerst globaal naar de groene bouwmarkt hebben gekeken,” zegt Jane Henley, voorzitter van de World Green Building Council, een coalitie van nationale commissies voor duurzaam bouwen.

“Dit onderzoek bevestigt wat we de afgelopen paar jaar hebben ervaren – dat het bedrijfsleven duurzaam bouwen volledig omarmd heeft als noodzakelijk businessstratgie die toevallig ook sterke maatschappelijke baten heeft,” licht Rich Fedrizzi toe, CEO van U.S. Green Building Council. “Wij danken dit succes aan beoordelingssystemen voor duurzaam bouwen, zoals LEED, die hebben geholpen groen bouwen wereldwijd te sturen”.

Bouw kan Nederland uit crisis halen

De Nederlandse economie krimpt dit jaar met 0,5 procent. De negatieve economische spiraal is dus nog niet doorbroken. Om ons land uit de crisis te halen, is groei nodig. De bouwsector in ons land remt de groei met 0,5 procent. Met andere woorden: de malaise in de bouw houdt Nederland in de crisis.
Willen we snel en sterk uit de crisis komen, dan moeten we meer investeren in de bouw en infra. “Waar de bouw eerst zorgde voor een boost van onze economie, is het nu nog het sleepanker,” aldus Elco Brinkman, voorzitter van Bouwend Nederland. In betere tijden was de totale bouwsector in Nederland goed voor 5,5 procent van het bruto binnenlands product (bbp) en voor een productie van 55 miljard euro. De bouw was daarmee één van de aanjagers van onze economie. Helaas kan het die rol nu niet vervullen. Dit jaar krimpt de bouw met ongeveer tien procent, wat zorgt voor de 0,5 procent negatieve groei.

Woningnood dreigt

In het nieuwe regeerakkoord zien we eindelijk helderheid over de hypotheekrenteaftrek en duidelijkheid voor starters en wordt er gesproken over marktconforme huren. Ook het feit dat er een ‘Minister van Wonen’ komt is positief. Echter, daarmee zijn de problemen op de woningmarkt nog niet direct voorbij. Voormalig minister Donner gaf eerder in zijn Woonvisie aan dat er tot 2020 75.000 woningen gebouwd moeten worden om aan de vraag te voldoen. Al enkele jaren bouwen we jaarlijks ongeveer 20.000 woningen te weinig. Gaan we zo door, dan is er over vijf jaar een tekort van 100.000 woningen. De vraag naar woningen blijft immers bestaan, óók in zogenaamde krimpgebieden. Het aantal huishoudens stijgt namelijk nog steeds. In dit tempo ligt woningnood op de loer!

Slecht onderhouden infra

Goede wegen zijn essentieel voor een sterke economie. Wil je economische vooruitgang, dan zijn goede (spoor)wegen en ICT-infrastructuur onontbeerlijk. Alle ons omringende landen (Duitsland, België, Frankrijk en Groot-Brittanië) investeren daarom extra in zowel aanleg als onderhoud van hun infrastructuur. Nederland daarentegen niet. Vooral op het regionale wegennet dreigen door gebrekkig onderhoud onveilige situaties te ontstaan. Niet investeren in aanleg leidt tot stilstand en achteruitgang. Onvoldoende investeren in onderhoud staat gelijk aan desinvesteren door waardeverlies.

Zorg- schoolgebouwen moeten anders

De komende jaren moet er een flinke slag gemaakt worden op het gebied van maatschappelijk vastgoed. Door demografische ontwikkelingen en veranderingen in de bekostiging van zorg, wordt er meer klantgericht gebouwd. Er komen minder grote verzorgingshuizen maar meer kleinschalige en doelgroepgerichte woonvormen. Dat vraagt om aanpassing van de bestaande voorraad en nieuwbouw. Daarnaast zijn veel scholen verouderd en hebben ze een ongezond binnenklimaat. Veel geld dat bedoeld is voor onderhoud en renovatie van scholen wordt door gemeenten aan andere zaken uitgegeven. Politiek en maatschappelijk is er nog te weinig aandacht voor dit probleem.

Maatschappelijke vragen blijven onbeantwoord

“Er gaat nu menig aannemer of bouwbedrijf failliet, gemiddeld zes per dag” verzucht Elco Brinkman, voorzitter van Bouwend Nederland. “Per maand raken ongeveer 2.000 mensen hun baan in de bouw- en infrasector kwijt. Met het huidige tempo durf ik de stelling aan dat we eind 2012 50.000 minder vakkrachten hebben dan bij aanvang van de crisis, eind 2008. Dat is rampzalig! De malaise wordt alsmaar groter, terwijl de oplossing voorhanden is. De bouw- en infrasector heeft een maatschappelijke functie, laat ons die wel vervullen! Er is nog vraag naar onze producten. Er is nog zoveel te doen!”

De Bouw maakt het

Met de slogan ‘De Bouw maakt het’ vraagt Bouwend Nederland aandacht voor de zo belangrijke bouw- en infrasector. Via radiospots, artikelen in huis-aan-huisbladen en via een campagnewebsite wil Bouwend Nederland bij (lagere) overheden en het Nederlands publiek het besef creëren dat we deze keihard sectoren nodig hebben. Brinkman: “Want we willen allemaal rijden op mooie brede wegen, we willen wonen in goed geïsoleerde woningen, een ruime en moderne keuken en we willen dat de scholen van onze kinderen een gezond binnenklimaat hebben. Dan moeten we de bouw- en infra daar wel de ruimte toe bieden. Geld vragen we niet, wel de ruimte om er samen de schouders onder te zetten.”