Archive for Financien

Boekhouder nodig in Hengelo?

Heeft u een betrouwbare boekhouder uit Hengelo nodig? Dan ben u bij ons aan het juiste adres! Stel, u wilt uw eigen onderneming starten. De plannen liggen er allemaal en alles lijkt op rolletjes te gaan. Plots bedenkt u zich dat er eigenlijk nog wel meer bij komt kijken. De belastingaangiftes moeten worden gedaan, de administratie moet goed bij worden gehouden en de algemene financiën moeten natuurlijk goed geregeld worden. Al deze zorgen kunnen wij voor u als boekhouder uit Hengelo uit handen nemen. Het is logisch dat u zelf niet de juiste kennis in huis hebt om alles in goede banen te leiden en daar helpen wij u graag bij. Naast het verzorgen van de boekhouding voor kleine bedrijven en eenmanszaken, doen wij ook graag zaken met grote ondernemingen en handelszaken. Wij houden van een persoonlijke aanpak en gaan altijd professioneel te werk. Wij zorgen ervoor dat u bij ons nooit voor verrassingen komt te staan en zullen als professionele boekhouder uit Hengelo alles duidelijk communiceren naar u toe. Als u op zoek bent naar een boekhouder uit Hengelo, kunt u eerst eens vrijblijvend advies bij ons opvragen, zodat we kennis met elkaar kunnen maken en weten wat we voor elkaar kunnen betekenen.

Nederlanders huiverig om te beleggen | Obligatiebeheer Noordenwind

Volgens vermogensbeheerder BlackRock zijn Nederlanders huiverig om te beleggen in obligaties en aandelen. Ook hebben ze geen duidelijk beeld van het mogelijke rendement dat te behalen is met beleggingen. De meeste mensen associëren beleggen toch een beetje met gokken, wat volgens BlackRock te wijten is aan het feit dat Nederlanders slechts zelden advies inwinnen bij een financieel adviseur. Het in de arm nemen van een professional vindt men vaak te duur en banken en andere financiële instellingen worden sinds de crisis nog steeds met argusogen bekeken en niet compleet vertrouwd.

Niet beleggen, wel sparen

Waar het Nederland ontbreekt aan actieve beleggers, zijn de actieve spaarders wel goed vertegenwoordigd. Meer dan 75% van de Nederlanders heeft een spaarrekening. Dat is het hoogste percentage van Europa. Nu de spaarrente zo laag is, is het wel de vraag of Nederlanders zo actief met het sparen zullen blijven. Nederlanders vinden het belangrijk om een financiële buffer te hebben en zetten liever geld opzij voor het aflossen van de hypotheek, dan voor de aanschaf van aandelen. Overigens blijkt uit onderzoek dat vrouwen zich drukker maken om de financiën dan mannen. Ziektekostenpremies, stijgende kosten van levensonderhoud en veranderingen in het sociale stelsel geven de meeste zorgen. Mannen denken meer financieel verstand te hebben en maken zich daarom niet zo druk.

copyright © 2016. Alle rechten voorbehouden Stichting Obligatiebeheer Noordenwind 

 

Restschuld eigen verantwoordelijkheid | Obligatiebeheer Noordenwind

Het gerechtshof in Amsterdam heeft geoordeeld dat banken niet verantwoordelijk kunnen worden gesteld voor de restschuld van cliënten, die in het verleden een hoge hypotheekverplichting zijn aangegaan en nu financieel in de problemen zitten. Deze uitspraak werd gedaan naar aanleiding van een zaak omtrent de bouw van een villa van een miljoen euro, welke sinds de huizencrisis onverkoopbaar blijkt. De eigenaar wilde via de rechter de ABN AMRO verantwoordelijk stellen voor de geleden financiële schade.

Fluctuerende woningprijzen

De rechter stelde echter dat de eigenaar bij het aangaan van de hypotheek zelf op de hoogte had moeten zijn van de altijd fluctuerende woningprijzen in ons land. Dit zou tot de algemene kennis van de cliënt moeten behoren. Het was niet de taak of de verantwoordelijkheid van de bank om daarvoor te waarschuwen. Ook oordeelde de rechter dat er voor het door de woningeigenaar aangevoerde argument, dat de taxiwaarde van de villa niet overeenkwam met de reële waarde, niet voldoende bewijs was.

Collectieve verantwoordelijkheid

Dat de gehele financiële sector de collectieve verantwoordelijkheid zou moeten dragen voor de ontstane crisis, werd door de rechter van tafel geveegd. Het verstrekken van financieringen, die later te hoog bleken te zijn, had volgens het hof in deze zaak geen waarde.

copyright © 2016. Alle rechten voorbehouden Stichting Obligatiebeheer Noordenwind


 

Banken waarschuwen voor problemen bij aflossingsvrije hypotheek | Obligatiebeheer Noordenwind

Banken adviseren huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek om zich tijdig te laten informeren over de te nemen stappen na het aflopen van hun hypotheek. Door huiseigenaren met hypotheek actief te benaderen, willen de geldverstrekkers hun cliënten behoeden voor onaangename verrassingen. Zodra de termijn van de aflossingsvrije hypotheek ten einde komt, kan een nieuwe hypotheek namelijk voor onverwacht hogere maandlasten zorgen. Ook waarschuwt de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) voor het wegvallen van de hypotheekrenteaftrek. Na dertig jaar is deze niet meer aftrekbaar, wat bij een verlenging van de hypotheek voor extra kosten zal zorgen.

Inkomensdaling

Daarnaast moeten huizenbezitters voor ogen houden dat zij te maken kunnen krijgen met een behoorlijke inkomensdaling wanneer zij de pensioengerechtigde leeftijd bereiken. Deze inkomensdaling kan van invloed zijn op de financiële draagkracht en het al dan niet kunnen verlengen van de hypotheek. Volgens de banken kan tijdig beginnen met periodieke aflossingen of vermogensopbouw dergelijke problemen voorkomen.

Volgens de Nederlandsche Bank (DNB) ligt het percentage huiseigenaren met een volledig aflossingsvrije hypotheek rond de 35%. Het aantal dat hiervan in de problemen dreigt te komen, valt waarschijnlijk mee, omdat in de meeste gevallen de huizenprijzen inmiddels boven de hypotheekwaarde uitgestegen zijn.

Copyright © 2016. Alle rechten voorbehouden Stichting Obligatiebeheer Noordenwind

Pensioenfondsen nemen hypotheken| Obligatiebeheer Noordenwind

Vorig jaar waren er drie Nederlandse pensioenfondsen die in hypotheken investeerden. De Stichting Pensioenfonds Openbaar Vervoer, Pensioenfonds TNO en Spoorwegpensioenfonds investeerde in totaal 750 miljoen euro in de nieuwe hypotheekaanbieder Munt hypotheken. Rond september 2014 vertelde Munt hypotheken al dat er drie pensioenfondsen in de woninghypotheken wilden investeren. Munt Hypotheken wilde binnen een paar jaar ongeveer 3 miljard euro hierbij binnenhalen, na de investering van de drie Nederlandse pensioenfondsen is dit bedrag naar 5 miljard euro verhoogd.

Beperkt risico

De directeur van Munt Hypotheken denkt dat de investeringen van de pensioenfondsen te maken hebben met het beperkte risico dat hypotheken hebben. Pensioenfondsen willen hun geld namelijk zo goedkoop mogelijk kunnen opbergen en daarom zijn investeringen in hypotheken zeer verstandig. De investeringen in de hypotheken zijn zeer geschikt voor de lange termijn. Doordat pensioenfondsen zo zorgvuldig mogelijk met hun geld omgaan, biedt dit een klein beetje zekerheid voor de Nederlandse economie.

Pensioenfondsen kunnen anders altijd nog investeren in de Nederlandse zorg, mkb, woningbouw, duurzame energie en infrastructuur. De Nationale Investeringsinstellingen moet ervoor zorgen dat deze investeringen aantrekkelijk zijn voor de pensionfondsen. Hierdoor hebben pensioenfondsen altijd een manier om hun geld ergens in te investeren.

Copyright © 2016. Alle rechten voorbehouden Stichting Obligatiebeheer Noordenwind

Investeren in vastgoed | Obligatiebeheer Noordenwind

Er zijn steeds meer bedrijven die investeren in vastgoed en bemiddelen tussen projectontwikkelaars en investeerders die graag een mooi rendement op hun vermogen willen behalen. Nu dat op de aandelenbeurs soms lastig is en gewoon sparen nauwelijks nog iets oplevert, zijn veel mensen met een klein of groter vermogen op zoek naar andere mogelijkheden om hier een mooi rendement op te behalen. En zo’n rendement is mogelijk als je investeert in vastgoed.

Investeer in obligatieleningen
Een andere mogelijkheid die veel bedrijven bieden is beschikbaar stellen van vastgoed obligaties. Projectontwikkelaars kunnen op deze manier de financiële middelen vergaren om hun bouwprojecten te realiseren. Nu met name de huizenmarkt weer aantrekt is er veel behoefte aan nieuwbouw, dus hierin investeren is zeer lucratief. De opbrengst van een obligatie ligt vele malen hoger dan wat de bank je geeft als je je geld op een spaarrekening zet, zelfs al zet je het voor een bepaalde periode vast.

Meer weten?
Wil je meer weten over het investeren in vastgoed of het beleggen in obligaties? Er zijn vele verschillende investering mogelijkheden en obligatiebeheerders. Ga op zoek naar een manier van beleggen die bij u past qua vermogen en risico. Het biedt u de mogelijkheid te profiteren van een mooi rendement.

Copyright © 2016. Alle rechten voorbehouden Stichting Obligatiebeheer Noordenwind 

 

Steeds meer mensen kiezen ervoor om voor zichzelf te beginnen. Soms omdat ze het ondernemerschap als een grote vrijheid zien, je kunt je eigen tijd indelen en zaken doen met wie jij wilt. Je kunt vakantie nemen wanneer het jou uitkomt zonder dat je rekening hoeft te houden met collega’s of de planning binnen een bedrijf. Maar het komt ook steeds vaker voor dat mensen zzp’er worden tegen wil en dank. Bedrijven nemen steeds minder vaak mensen in dienst, ze betalen ze liever per opdracht en behouden zich het recht voor om de samenwerking op ieder gewenst moment te beëindigen.

Hulp voor het MKB en zelfstandigen

Als je zzp’er bent of een klein bedrijf hebt komt er veel kijken bij de administratie. Er moet soms een jaarrekening worden opgesteld die aan bepaalde eisen moet voldoen. Je moet BTW-aangifte doen en jaarlijks de aangifte inkomstenbelasting. Wanneer je hier fouten bij maakt kan het je duur komen te staan met soms een flinke naheffing. En dat wil je natuurlijk voorkomen. Maar als je geen kaas hebt gegeten van administratieve taken is het een goed idee om deze uit te besteden aan administratiekantoor Groningen.

Ondersteuning voor grotere bedrijven

Administratiekantoor Groningen kan ook hulp bieden aan grotere bedrijven. Bij voorbeeld voor het voeren van de salaris- en personeelsadministratie. Dit is zeer specialistisch werk en de regels zijn aan constante veranderingen onderhevig. Als je dat als werkgever niet allemaal zelf wilt of kunt doen en je bedrijf is te klein om hiervoor iemand in loondienst te nemen dan is uitbesteding van deze taken aan een administratiekantoor Groningen een prima optie.