Tag Archive for Bouwbedrijf

Waarom kiezen voor BouwGarant?

Als u een bouwbedrijf inschakelt, let er dan altijd op dat u een bedrijf in de arm neemt dat is aangesloten bij het keurmerk BouwGarant. Het grote voordeel hiervan is dat u zeker weet dat u kwaliteit kunt verwachten. Een onafhankelijke instantie controleert namelijk regelmatig of de aangesloten bedrijven voldoen aan alle eisen. Daarbij wordt bijvoorbeeld gekeken naar diploma’s, werkwijze en kredietwaardigheid. Daarnaast heeft een BouwGarant bedrijf altijd voldoende aantoonbare ervaring.

Garantie van BouwGarant

Als u een BouwGarant bouwbedrijf inschakelt voor bijvoorbeeld een renovatie, dan heeft u de mogelijkheid om een garantie af te sluiten. Bij een verbouwing of renovatie gaat het vaak om grote bedragen, met een garantie worden de extra afbouwkosten vergoed als u aannemer failliet gaat. Daarnaast heeft u garantie tegen verborgen en constructieve gebreken na oplevering. Informeer bij het desbetreffende bedrijf goed naar de mogelijkheden en kies het zekere voor het onzekere.

De stappen naar zekerheid

Als u van plan bent te verbouwen komt er nogal wat op u af. U moet het budget bepalen, plannen maken, eventuele vergunningen aanvragen.. Wilt u zekerheid? Kies dan ten eerste voor een BouwGarant bouwbedrijf. Laat vervolgens een offerte opstellen en ga in gesprek met de expert. Bespreek de verbouwing in detail en zet dit ook op papier. Gaat u met het bedrijf in zee? Leg dan alle afspraken schriftelijk vast en sluit een contract af. Let erop dat de Consumentenvoorwaarden Verbouwingen (COVO2010) van toepassing worden verklaard. Regel eventueel een garantie als u niet voor vervelende verrassingen wilt komen te staan. Als de werkzaamheden zijn begonnen, is het verstandig om regelmatig te overleggen met de aannemer of het bedrijf. Zo blijft u op de hoogte en kunt u eventuele aanpassingen bespreken. Leg de opleverdatum schriftelijk vast, zodat u niet eindeloos hoeft te wachten op het resultaat.

Btw-verlaging voor verbouwingen en renovaties

Vanaf 1 maart 2013 wordt er een btw-verlaging ingezet voor renovaties en verbouwingen van bestaande woningen. Deze maatregel duurt een jaar en moet volgens het kabinet de bouwsector weer aantrekken. De btw voor een verbouwing of renovatie gaat een jaar lang van 21% naar 6%. Dit is één van de maatregelen uit het woonakkoord dat het kabinet heeft gesloten met de oppositiepartijen D66, ChristenUnie en SGP.

Voor ieder bouwbedrijf is dit goed nieuws, want dit kan de omzet flink verhogen. Bouwend Nederland heeft wel vertrouwen in de maatregel. “Twee jaar geleden hebben wij dezelfde crisismaatregel gehad. Dat heeft tot 800 miljoen euro opgeleverd, dus dit is een maatregel die we toejuichen.”, aldus René Meyboom, regiomanager van Bouwend Nederland. Er wordt verwacht dat consumenten weer meer klussen laten doen. Dit is goed voor de renovatie- en bouwsector, die momenteel hevig worden getroffen door de recessie.

Verlaging alleen voor werkloon

De btw-verlaging geldt alleen voor het werkloon van de verbouwing of renovatie, dus niet voor de producten en de materialen. Consumenten betalen dan geen 21% btw, maar 6%. Dit kan veel geld besparen, vooral voor grote verbouwingen waar veel werkuren aan te pas komen. Het gaat overigens alleen voor verbouwingen in bestaande woningen, denk bijvoorbeeld aan het verbouwen van een badkamer, het plaatsen van een dakkapel, het renoveren van een keuken of het laten bouwen van een serre.

Meer maatregelen

In het woonakkoord staan meer maatregelen dan de btw-verlaging alleen. Zo worden de hypotheekregels minder streng dan VVD en PvdA oorspronkelijk hadden afgesproken. De aflossingstermijn voor nieuwe hypotheken gaat bijvoorbeeld van 30 naar 35 jaar. Daarnaast profiteren huurders ook van het akkoord. De huren stijgen niet met 9%, maar met 6,5%. Met deze maatregelen wil de regering de Nederlandse economie weer op peil krijgen.

Bron: Bouwbedrijf Expres

Verkoop nieuwe woningen VS loopt verder op

De verkoop van nieuwe woningen in de Verenigde Staten is in november met 4,4% toegenomen tot 377.000 op jaarbasis. Dat blijkt uit cijfers die de Amerikaanse vereniging van makelaars donderdag heeft gepubliceerd.

Stijging

Een maand eerder kwam de verkoop nog uit op 361.000 huizen op jaarbasis, volgens een neerwaarts herzien cijfer (was 368.000). Economen rekenden in doorsnee op een toename tot 380.000 stuks.
Het aantal verkochte nieuwe woningen steeg naar het hoogste niveau sinds april 2010.

Nederland heeft nog geen baat

Meestal volgt Europa snel na de Verenigde Staten. Echter moeten we nog even wachten op een herstel. Sterker nog, voor de bouwsector kwam vandaag weer een harde tegenslag.

Bouwsector kan hogere pensioenpremie niet betalen

Het is een cryptische omschrijving van het pensioenfonds voor de bouw: We moeten maatregelen treffen om de pensioenregeling ‘financieel gezond te houden’. Maar eigenlijk wordt bedoeld: beste bouwvakker, de pensioenpremies blijven gelijk, maar u krijgt minder pensioen in de toekomst.

Financieel gezond

De vakbonden, de werkgevers en het bestuur van het pensioenfonds in de sectoren bouwbedrijf, timmerindustrie, afbouw en natuursteenbedrijf stellen dat ze maatregelen moeten treffen om de pensioenregeling voor de bouwnijverheid ‘financieel gezond te houden’. Het pensioenfonds voor de Bouw heeft daarom besloten is om de pensioenopbouw in 2013 te verlagen van 2,25 procent naar 1,8 procent. Daarmee wordt de financiële positie van het fonds verbeterd maar worden de rechten van de deelnemers verslechterd.

De pensioenpremie in de bouw, zou net als in vele andere sectoren flink omhoog moeten om kostendekkend te zijn. De premie zou zelfs met 7 procentpunt moeten worden verhoogd tot 28,4 procent. De werknemers zouden dan hetzelfde pensioen opbouwen als nu.

Crisis in de bouw

“Onder de huidige zware economische omstandigheden in de bouwnijverheid vinden cao-partijen een dergelijke forse kostenstijging van de pensioenen niet verantwoord. Om deze kostenstijging te beperken, hebben cao-partijen besloten de pensioenregeling te versoberen.”
De bouwvakker, een timmerbedrijf, de metselaar betalen hiermee voor de crisis, zij leveren pensioen in.

Omzet bouwmarkten en doe-het-zelfzaken volledig ingestort

Sinds het uitbreken van de crisis in 2008 zag de branche bijna een kwart van de omzet verdampen. Dat komt neer op een kleine €1 miljard, zo heeft specialist in consumentengedrag GfK becijferd. Het is dan ook onvermijdelijk dat er harde klappen gaan vallen en bedrijven hun deuren moeten sluiten, zeggen retaildeskundigen.

Enorme druk

“De druk op de bouwmarkt is enorm”, zegt Patrick Langley van GfK. „We zien dat de omzetontwikkeling in de branche ongelooflijk nauw samenhangt met het aantal verhuisbewegingen in ons land.” Door de crisis gaan mensen bijna niet meer verhuizen. Ieder lokaal bouwbedrijf merkt ook aanbouw projecten niet meer van deze tijd zijn.

Woningmarkt op zijn gat

Het is een ijzeren wet dat de meeste mensen vooral klussen als ze van woning veranderen. Maar nu de woningmarkt op zijn gat ligt, zijn er automatisch ook minder mensen die van woning veranderen. „Dat rechtvaardigt de conclusie dat de omzet zwaar onder druk staat door de malaise op de woningmarkt”, stelt Langley.
Aangezien de crisis al in 2008 uitbrak en er nog geen hoop is op herstel, is het “onvermijdelijk dat er harde klappen gaan vallen”, zegt retaildeskundige Huib Lubbers van Retail Management Center.

Grote zorgen

Het kan dus niet uitblijven dat er ontslagen gaan vallen bij bouwmarkten. Maar ook bouwbedrijven zien hun omzet drastisch dalen. Zo gaf een timmerbedrijf aan dat zijn omzet binnen 2 jaar gehalveerd was en dat hij nu op noodgedwongen op zoek moet naar andere inkomstenbronnen. “Het doet pijn als timmerman om mijn eigen opgezette onderneming als sneeuw voor de zon te zien verdwijnen”.

Tekort aan personeel dreigt in de bouw

Door de malaise in de bouw vreest Bouwend Nederland bouwpersoneel voorgoed kwijt te raken. Als de bouw vervolgens weer aantrekt, dan zou er een groot tekort zijn aan goed opgeleide en ervaren krachten. De bouw ligt op z’n gat en er zijn nog weinig aanwijzingen dat dat snel gaat veranderen. Voor menig bouwbedrijf een zorgwekkende ontwikkeling. Maar bouwend Nederland kijkt verder vooruit en maakt zich ook zorgen over de periode daarna, weet redacteur Pieter van der Werff.

Zorgwekkende analyse

Joba van den Berg, directeur sociale zaken bouwend Nederland. vertelt hem: “De werkgelegenheid is dramatisch naar beneden gegaan. Wij zijn vanaf januari 2009 alleen al onder de cao 42 duizend mensen kwijtgeraakt. Aan de andere kant weten we dat we over enkele jaren heel veel mensen nodig hebben. Op dit moment zijn 30 duizend mensen ouder dan 45 jaar. Dus aan alle kanten weten we dat mensen straks hard nodig hebben.”

Bouwpool

En daarom start bouwend Nederland samen met Randstad een bouwpool met als doel de werknemers voor de bouw te behouden. Maar er gebeurt meer zegt, Randstad-directeur Peter Veld van de techniekdivisie. "Wij starten per 1 november met twintig workshops voor ontslagen bouwvakkers en leerlingbouwvakkers. Die bieden wij sollicitatietrainingen aan. Omdat het in een dalende markt, waarin er eerder mínder banen voor bouwvakkers zijn dan méér, heel belangrijk is je sollicitatiegesprek als goed startpunt te hebben", legt hij uit.

Daarmee wil Randstad meer bouwvakkers de gelegenheid bieden in de sector aan de slag te blijven. Want hoewel de bouwmarkt er dus moeilijk bij ligt, zijn er nog best wel wat bouwbedrijven op zoek naar mensen. Hierbij wordt niet alleen gedoeld op bouwvakkers, maar ook op andere specialismen zoals een dakkapel specialist of tegelzetter. Maar ook als dat niet lukt, is het de bedoeling dat de werknemers later nog beschikbaar blijven voor de bouw. “Dan willen we de bouwvakkers en de leerlingen aanbieden op andere banen die we bij Randstad binnenkrijgen of in huis hebben. Dan willen we ze niet alleen tijdelijk aan de slag houden, maar we willen ze ook blijven volgen. Na deze crisis trekt de bouw zeker aan en willen we ze terugvragen in deze sector.”

Flexibele contracten

Een aardig initiatief, vindt arbeidseconoom aan de VU, Pieter Gautier. “Gegeven het huidige beleid en de ontslagbescherming is het misschien wel een goede oplossing. Na drie keer kunnen ze geen flexibel contract meer krijgen, dan moeten ze een vast contract krijgen. Dat wordt voor bedrijven vaak te kostbaar en te riskant. Dus het alternatief is dat ze ontslagen worden en allerlei vaardigheden verliezen. Het is dan misschien beter dat ze via uitzendbureaus binding met de sector houden.”
Nadeel ervan is alleen dat een deel van de winst bij Randstad terechtkomt, vindt Gautier. “In zekere zin leveren ze er ook een dienst voor. Maar die dienst is puur ingegeven door de vrij sterke ontslagbescherming die we in Nederland hebben. Dit is een manier om dat te vermijden. Uiteindelijk zou het beter zijn om die ontslagbescherming te versoepelen, zodat die mensen gewoon in de bouwsector aan het werk kunnen blijven.

Ontslagbescherming

Het nieuwe kabinet pakt de ontslagbescherming getuige het regeerakkoord wel aan, maar hoe het precies wordt ingevuld is volgens Gautier nog onduidelijk. Er wordt wel wat vooruitgang geboekt, maar het is een beetje verwarrend, vindt hij.

Gautier: “Voorheen kreeg je voor elk jaar dat je hebt gewerkt een maandsalaris aan ontslagvergoeding. Dat is een halve maand geworden. Er is nu ook een maximum van 75 duizend euro gekomen. Dat lijkt wel positief: alles moet nu via het UWV gaan. Maar het is een beetje vaag. Mensen kunnen ernaast toch nog naar de rechter. Hiervoor was het óf UWV óf rechter. Nu lijkt het alsof het mogelijk is om het allebei te doen. Het is dus nog niet helemaal helder wat ze precies willen.”